AUMENTA DEMANDA POR VIVIENDAS DE LUJO

Algunos sectores de Managua se han ido poco a poco llenando de residenciales exclusivos enfocados en el sector socioeconómico más alto. El mercado de las viviendas que cuestan más de 100 mil dólares ha venido creciendo desde 2012 y se espera que este año tenga un importante auge. “Como hay mayor inversión extranjera y el país tiene mayores oportunidades, se van desarrollando nuevos proyectos de este tipo”, explica el ingeniero Héctor Lacayo, vicepresidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur. En la feria ExpoCasa se pueden ver desde viviendas sociales hasta varias opciones de lujo. Uno de estos es el club residencial Portal de Las Colinas. En este condominio existen tres opciones de casas que van desde los 92 mil dólares hasta los 120 mil dólares. Las ventas han sido exitosas, según explica Diana Obanda, asesora de la empresa inmobiliaria Spectrum, quien además asegura que el proyecto comenzó en agosto de 2013 y ya se ha vendido el 95% de ellas. Tromonto Condominios intenta diferenciarse del mercado al ofrecer ubicación, distinción, sostenibilidad y felicidad. El proyecto incluye 33 casas que actualmente cuestan 176 mil dólares o 180 mil dólares y debido a la buena respuesta que han tenido, ya están comenzando a planear una segunda etapa. “Ha sido un éxito. Ahorita estamos en la etapa de construcción y llevamos ya casi la mitad y un poquito más vendido, lo que es bastante bueno”, asegura María Cecilia Munguía, gerente de ventas y mercadeo de Tromonto Condominios. Además de ser una construcción lujosa y estar ubicadas en un sector exclusivo, estas viviendas tienen otro punto a su favor, ya que cuentan con combos ecológicos que pueden incluir paneles solares, bujías LED, aires acondicionados eficientes y calentador de agua. “Esta es una nueva tendencia. Estábamos en un segmento promedio de entre 50 mil y 80 mil dólares por una casa, y ahorita hay más auge y hay más mercado para uns casa de 100 mil dólares para arriba”, aclara Munguía. ¿Quiénes compran? El condominio Palmiras de Santo Domingo tiene 9 casas a precios que van desde 160 mil dólares. Cuatro de ellas ya se vendieron. “Actualmente hay mucho interés porque muchas personas compran este tipo de casas como inversión para alquilarlas a extranjeros o embajadores. El sector de Santo Domingo es el único lugar en que las embajadas aceptan que sus embajadores alquilen, entonces se invierte mucho en este tipo de casas para alquilarlas”, asegura Osman Baltodano, gerente de ventas de Inversiones Bel. “Ahorita hay muchos proyectos de casas de lujo y sí creo que hay demasiada oferta, pero también está aumentando la clase social alta, clase social media alta y entonces hay nuevas parejas que pueden comprar este tipo de casas”, agrega. María Cecilia Munguía, de Tromonto Condominios, explica quiénes son los que buscan este tipo de viviendas: “El ejecutivo de 25 años aproximadamente, asalariado; empresarios o dueños de negocios; jubilados que vienen de otros países y se vienen a quedar acá, y personas iniciando su vida conyugal”, asegura. 4,500 a 5,000 casas se espera se construyan este año. 20 % crecerá la construcción este 2015. END